商业贷款需要房产证吗?
购房商业贷款可以转公积金贷款吗
1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；
2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；
7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
扩展资料：
拿不到房产证的情况
开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；开发商没有完成竣工备案工作；
开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；
商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
参考资料来源：百度百科：房产证
问： 没有房产证的房子可以贷款吗?
郗龚贵13879973089：答：当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。3、此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
问： 贷款买房,有房产证吗
郗龚贵13879973089：答：对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签...
问： ...今天来看房的买家说要贷款,需要我房子的房产证,请问贷款一定需要我...
郗龚贵13879973089：答：贷款只能贷给房产证上的房主，买家是需要拿到房产证后，他的贷款材料才能符合要求，贷到款。有时为了尽快贷到款，中介会先把相关材料房产证（复印件）给银行相关人员先申请，一般正规的、上规模的房产中介用不着原件，所以房产...
问： 请问商业公寓的房产证可以办贷款吗?
郗龚贵13879973089：答：商业产权房可以抵押贷款吗商业产权房可以抵押贷款，在抵押贷款时需要房子已经取得了房产证，在贷款时银行会对房产进行评估，用户在评估的额度内办理贷款就可以。如果评估的额度比较低，这时可以继续提交其它的抵押物，直到满足用户...
问： 商业贷款买房有房产证吗?
郗龚贵13879973089：答：现在办理按揭抵押登记的房屋，该房产证都是由业主自行保管的，银行只保管他项权证。办理按揭抵押登记的房产证上会标注“按揭”及时间。在你没有还清贷款前是不能上市交易的。在没有取得房产证的时候办理燃气、供电、供水等...
问： 银行贷款需要抵押房产证吗
郗龚贵13879973089：答：4、向银行提出贷款申请。5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。7、开发商交房，个人开始还款。四、晋商银行房产证抵押贷款我需要贷款三十万投资 抵押贷款...
问： 商业贷款需要抵押吗?房产证需不需要放在银行?
郗龚贵13879973089：答：3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理...
问： 办理房屋贷款 需要抵押房产证吗
郗龚贵13879973089：答：办理房屋贷款不需要抵押房产证，抵押的是房屋的他项权证，不是房产证原件。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，...
问： 银行贷款扣押房产证吗
郗龚贵13879973089：答：一、银行贷款扣押房产证吗 在银行申请贷款，一般需要使用房产证抵押。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行...
问： 现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的?
郗龚贵13879973089：答：是的。现在贷款买房房产证不用抵押在银行，银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行，然后从银行拿回房产证。
