随着人们观念的改变，遇到资金困难时向首先向亲戚朋友借钱已经成为了“过去式”，相对传统的做法现在人们更愿意向银行申请贷款。如果需要的资金较少，人们可以申请银行信用贷款，如果所需资金额度较高，则可以申请银行 。房产 抵押贷款由于贷款条件相对宽松，利率低，期限长等优势备受资金需求者的追捧， ，那2019如何用上海房产申请银行贷款呢?接下来，小编就为您解答!

　　2019如何用上海房产申请银行贷款?

　　一、借款人要了解自己符不符合贷款机构的条件：

　　首先，申请贷款的借款人要达到贷款机构的三个要求：第一，借款人年龄在18-65岁之间，身份合法有效，具备完全民事行为能力;第二，借款人的个人信用记录良好;第三，借款人有稳定的收入，具备还款付息的经济能力。

　　其次，用于抵押的房产也要产权清晰，符合国家上市交易条件，能够进入房地产市场交易，且房产本身没有其他未还清的贷款;所抵押的房产未列入城市拆迁范围内，无权属纠纷;抵押房的房龄不能超过25年，房产抵押贷款，房龄加上贷款期限不能超过40年，可以用自己名下的房产作为抵押也可用他人名下的房产进行抵押。

　　然后，再把相关贷款资料准备好，避免了再多跑一趟路程，同时也能加快自己贷款的办理速度。一般需要准备的贷款资料有以下这些：

　　1、借款人及配偶的身份证、户口本;

　　2、婚姻状况证明(已婚提交结婚证，离异要有离婚证或离婚协议书，单身则要提供单身声明);

　　3、借款人工作单位出具的收入证明;

　　4、房屋产权证。

　　 后在符合以上条件和准备好资料的情况下，就可以到贷款机构办理房产抵押贷款了，让我们先来熟悉一下贷款办理流程。

　　(1)想要申请贷款必须选择一个合适的贷款银行，然后提交贷款申请书和资料;

　　(2)银行审核贷款材料并安排相关公司评估房产价值，评估需要借款人支付一定的评估费用。

　　(3)贷款审批通过就可以签订贷款合同，办理抵押登记手续，然后等待银行放款就可以了。

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