在如今的生活当中，往往有不少人需要申请二押，所谓的二押也就是我们常说的第二次 抵押贷款。在申请二押时，如果房产还处于抵押当中，产权人便无法享有完整的处置权。那上海能办理 房产二次抵押贷款的银行有哪些呢?

　　上海能办理房产二次抵押贷款的银行：

　　目前，所有的银行都不接受欠款房抵押贷款，因为同一个房产证不能同时抵押多家银行，但是也并非没有解决的办理，在一般情况下，欠款房二次抵押贷款的方法有：

　　一、通过担保贷款公司垫资先把有贷款的房子从银行中赎出来，拿回自己的房产证然后再重新抵押新的贷款银行，等拿到新的抵押银行抵押放款之后，就把钱还给担保公司，剩余部分就自己使用。

　　二、在剩余的欠款不多的情况下，房屋贷款，借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款，进行赎楼，解除房产抵押，拿到房产证后再申请抵押贷款， ，新的银行抵押放款之后，再把欠亲朋好友的钱还清。

　　上海房产二次抵押贷款的申请条件：

　　除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、借款人具有该房屋的房产证;

　　3、该房屋拥有可抵押额度，具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

　　4、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　以上就是关于“上海能办理 房产二次抵押贷款的银行有哪些?”的全部答案了，如果您有办理上海房产二次抵押贷款的需要或对于贷款存在疑问，都可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦!