俗话说：人无信则不立。近年来，随着芝麻信用、腾讯征信的陆续面世，“个人征信”这一概念越来越被频繁地提起。

现如今，征信已渗入到我们生活的方方面面，大到买车买房，小到免押金住酒店、租房、骑共享单车都会提及征信。因此，拥有良好的征信至关重要。

最新消息，第二代个人征信系统暂定于今年1月20日上线，并在此前会有一段维护期。

这则消息的来源，是新京报记者于1月9日从央行征信中心方面得到的证实。

同时，据早前消息，1月5日，央行2020年工作会议里提到“稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护”、“创新改进小微企业征信服务”。

1月6日，央行征信中心公告称，为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，届时将暂停对外服务。

因此可以判断，1月20日新版个人征信系统上线的信息，可信度极高。

“假离婚买房”等投机行为将行不通

其实早在去年4月份，市场上就有流传第二代个人征信系统即将上线的消息，虽然上线的时间不准确，但是变化的内容却可供我们参考。

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变化一

假离婚买房即将成为历史

旧版征信：夫妻共同还款，男方主贷时，女方征信不体现负债或贷款。

新版征信：作为共同还款人，双方征信均体现负债或贷款。

产生的影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债，首付比例需要达到80%，（具体以银行公布细则为准）离婚无法获得首套房或低首付买房资格。

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变化二

征信更新速度更快

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。（个人信息发生变化或放款第二天就会在个人征信里面显示）

产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，来进行贷款将无法实现。

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变化三

体现分期金额

旧版征信：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

产生影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多的流水来抵消负债。

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变化四

个人信息记录更完整

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详细的居住信息都记录在册。

产生影响：个人信息一网打尽，客户后期提供虚假资料更容易被识别出来。

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变化五

不良记录延长五年

旧版征信：

征信报告主要体现近两年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。还款记录也将保留5年，记录详细的还款信息和逾期信息，即便是销户也仍然保留5年。

产生影响：逾期等不良信用记录的保持时间将更长，对房贷办理产生影响。

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变化六

欠水电费也会影响征信

旧版征信：

征信记录少量信息、房贷、银行卡等

新版征信：除了借贷信息之外的其他信息也将纳入个人征信当中，例如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

产生影响：征信记录更加多样化，更多的个人生活记录将被纳入征信体系，客户后期提供虚假资料更容易被识别出来。

特别注意：以上变化最终以官方实际发布信息为准，仅供参考。

个人及社会信用体系更加完善

从以上六个变化来看，对我们购房影响最大的便是夫妻双方均体现负债，以往通过假离婚获得低首付购房资格的方式即将在今年1月20日第二代征信系统上线之后彻底失效。

同时也能看出，个人征信系统的变化，一方面是国家加强个人信用的管理，加强社会信用体系的完善，普及信用制社会。另一方面，则是对于部分投资炒房行为的限制，不鼓励群众搞假离婚买房这一套。

为此国家还出台了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

不论假离婚买房是否存在争议，距离新版征信正式实行还有10天左右的时间，假离婚买房即将成为历史，我们更应关注的是未来更加严格详尽的征信报告给我们所带来的影响。无论是手机话费、水电费、信用卡，甚至蚂蚁花呗等网络贷款，如果欠费都将对我们的征信情况造成直接的影响。

因此大家一定要提高警惕，切莫因为小小的逾期，给我们的征信造成污点。倘若好不容易摇中心仪的房子，也凑足了首付，却因为征信问题不能购买，那可真是欲哭无泪了。

文章最后，海风帮大家附上西安市可供打印征信报告的银行网点。一般征信报告的有效期为6个月，每年可免费打印两次。此外，要本人携带身份证原件才可以申请打印，并且只能在工作日办理哦。

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