更多>相关知识
2015四川新版购房合同详细解读
业主的维权方式有哪些?哪些维权形式不合理?
房产消费者怎么维权?诉讼维权要注意什么?
避免房产陷阱:大产权变小产权维权攻略与风险规避
开发商延期办理房产证 业主如何维权?
房天下小程序
代做工资流水公司大连入职银行流水公司扬州离职证明佛山银行流水PS代办扬州办车贷银行流水信阳贷款工资流水 代开揭阳开银行流水PS中山个人银行流水查询银川银行流水修改代做三亚银行对公流水公司自存银行流水报价上海代办入职工资流水宜昌做入职流水滁州车贷银行流水 价格上饶代做入职工资流水泉州工资流水单样本工作收入证明报价菏泽自存银行流水汕头代办日常消费流水徐州工资流水app截图制作金华代办银行流水邯郸办理自存银行流水济宁流水模板三亚入职工资流水公司兰州银行流水PS代开黄冈对公流水费用南京自存银行流水样本贵阳消费贷流水模板太原代做银行流水账泰安流水单图片广州办理银行对公流水香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人？张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身！外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤
买房过程中棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》 了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。购房合同是具法律效力，也是确保买卖双方利益的基本文件。毫无疑问，开发商有着比购房者强大的法律团队，购房者稍不注意就会掉入文字陷阱里。今天 房天下成都二手房小编带来全的2015年四川新 购房合同模板，有些细节您应该相当重视。
合同目录，不管是任何合同都应该有此页，对整个合同的大体概述。但对图中标红部分，购房者要重点关注。
合同说明是对本合同的一个阐述，和双方签订合同前后的一些说明。房叔抓重点说，第二条相当重要，因此购房者购 买房时一定要查看开发商所售房屋的“ 五证”原件。
" 五证"是指：《 国有土地使用证》、《 建设用地规划许可证》、《 建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，" 两书"是指：《住房质量保证书》和《 住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的 住宅房， 产权才会受到国家保护。
专业术语是对合同类出现的一些房产类词汇做相关解释，这里开发商一般做不了什么陷阱，更多的仅仅是介绍。
进入合同正文，这一页是甲方开发商一个简介，主要查看下 营业执照注册号和企业资质证书号，对该公司也需要做一个初步的了解。这些开发商相关资料应该在购房前了解，一定不要相信 置业顾问口中的开发商。
对乙方购房者自己的基本资料，房叔就不过多解释。但对商品房的基本资料一定要仔细阅读，土地的使用面积，规划用途是否为住宅，使用年限等。
上网查看其有没有房管局颁发的房产预售证。对自己购买的商品房一定要仔细核对。（务必确认房屋用地不为 工业用地，出现在二圈层的较多）
也是一个容易发生维权的问题， 对开发商来说也是一个成本的重要标准，因此开发商容易在这里给购房者下套。 房屋建筑面积不会产生纠纷问题，但交房后产生的误差如何解决将会在合同后面中重要关注。一般开发商不为出现抵押情况。（如果不能转让房屋 权给购房者，购房者有权向开发商要求赔偿，如何赔偿一定要看清）
在商品房价格方面，购房者一般是不会吃亏的。人对钱向来很敏感，肯定会认证审核三遍以上。
如果购房者没有按照约定预期付款，那么开发商有权利向购房者提出索赔，因此购房者要注意此处开发商制定的合同规定。
购房者需注意 购房合同中有无规划、设计变更问题处理条款，这是交房后一大维权法律文字武器，如果开发商出现修改 户型等未及时通知购房者，可以解除合同，且让你归还全部房款。
交房后面积差异也会是开发商和购房者一大争论焦点，这一块一定要看清楚开发商是如何说明这个问题的，不要掉进开发商设计的文字陷阱里去。网友可以看下图中标准的面积差异合同。
交付条件和交付手续也是一大交房后容易发生维权的问题，开发商在 买房前给你承诺的各种公园绿化、学校、物业等一系列 配套，一旦没有兑现承诺。购房者可以通过该条款向开发商进行维权和现金赔偿，但大多数 购房合同在此处写的都相当模糊。
交付条件和交付手续也是一大交房后容易发生维权的问题，开发商在 买房前给你承诺的各种公园绿化、学校、物业等一系列 配套，一旦没有兑现承诺。购房者可以通过该条款向开发商进行维权和现金赔偿，但大多数 购房合同在此处写的都相当模糊。
交付条件和交付手续也是一大交房后容易发生维权的问题，开发商在 买房前给你承诺的各种公园绿化、学校、物业等一系列 配套，一旦没有兑现承诺。购房者可以通过该条款向开发商进行维权和现金赔偿，但大多数 购房合同在此处写的都相当模糊。
开发商延期交房也是一大问题，很多 购房合同在这里也写的不清不楚的。因为一旦发生资金链问题，开发商就很容易出现违约，即未能在规定时间交房。
购房者一定要看清楚这里的赔付条款，标准的延期交房合同如下图。
在之前交房处有少量的对交房后房屋产生的问题，开发商应及时修复，再等购房者 验房。
而这里是对房屋质量问题的详细合同条款，符合购房者和开发商权利平等。对主体、 地基、 装修等一系列问题进行详细阐述。
在之前交房处有少量的对交房后房屋产生的问题，开发商应及时修复，再等购房者 验房。
而这里是对房屋质量问题的详细合同条款，符合购房者和开发商权利平等。对主体、 地基、 装修等一系列问题进行详细阐述。
在之前交房处有少量的对交房后房屋产生的问题，开发商应及时修复，再等购房者 验房。
而这里是对房屋质量问题的详细合同条款，符合购房者和开发商权利平等。对主体、 地基、 装修等一系列问题进行详细阐述。
要看商品房有没有购买质量保险，保险范围是什么。很多购房者会忽略这一问题。
合同备案和房屋登记也是购房者需重点注意的，好多 业主已经住进去几年了，但 房产证还没有拿到，这些都有可能是开发商进行违规操作后，为到达房管局交付标准，而一直拿不到 房产证。因此，这里是购房者重点关注区域。
合同备案和房屋登记也是购房者需重点注意的，好多 业主已经住进去几年了，但 房产证还没有拿到，这些都有可能是开发商进行违规操作后，为到达房管局交付标准，而一直拿不到 房产证。因此，这里是购房者重点关注区域。
在其他事项中购房者可以不用看的那么仔细，过一遍就可以了。
大多数 购房合同在之前都不会出现很大问题，但购房者也要对小编前面说的几个重点关注。而附加合同做，开发商极有可能在里面隐藏 多的文字陷阱，形成不平等合同条款。而这是一个标准的合同模板，但大多数开发商是不会使用这样的，都有自己的合同版本。房叔也只能奉劝大家在附加合同中一定要小心小心再小心，重要的事情说三遍。
大多数 购房合同在之前都不会出现很大问题，但购房者也要对小编前面说的几个重点关注。而附加合同做，开发商极有可能在里面隐藏 多的文字陷阱，形成不平等合同条款。而这是一个标准的合同模板，但大多数开发商是不会使用这样的，都有自己的合同版本。房叔也只能奉劝大家在附加合同中一定要小心小心再小心，重要的事情说三遍。
大多数 购房合同在之前都不会出现很大问题，但购房者也要对小编前面说的几个重点关注。而附加合同做，开发商极有可能在里面隐藏 多的文字陷阱，形成不平等合同条款。而这是一个标准的合同模板，但大多数开发商是不会使用这样的，都有自己的合同版本。房叔也只能奉劝大家在附加合同中一定要小心小心再小心，重要的事情说三遍。