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买房申请银行贷款但是工资流水不过关怎么办?

点击:4次时间:2022-01-15编辑:工资流水制作吧

  申请房贷的时候,通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者其他一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么,买房贷款银行流水不够了怎么办?

  一、假银行流水能贷款吗?

  1、假流水容易被识破

  伪造的银行流水就算再以假乱真,它也是假的,在审贷部门里会有人专门做资料的审查工作,真假流水在他们眼里一辨就明,假流水想逃过工作人员的法眼,简直比登天还难。所以,通常情况下,想靠假的银行流水贷款根本是一条走不通的路。

  2、拿到的贷款也会被收回

  有些人钻了金融机构的空子,凭借假银行流水拿到了贷款,但是贷款还有后期的贷后管理,一旦发现,轻则被收回贷款、缴纳违约金,重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。

  二、工资流水不过关怎么办?

  1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

  对于已婚的人士而言,如果一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

  2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

  可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

  3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

  可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。

  4、提供符合要求的担保办理贷款

  有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,此招并不是所有银行都适用。

  5、提高首付,减少贷款额度

  买房贷款者如果银行流水不满足其要求,并且又不能提供其他证明的,看来只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内,这样银行接受度较大。

  代办薪资流水公司提醒:由于各个地方性和银行政策的不同,借款人较好提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

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