最近，西安市民赵先生咨询我们：最近公司需要一笔资金周转，想用名下几套西安全款公寓抵押贷款，不过咨询几家银行都不如意。西安公寓是否可以抵押贷款呢？自然是可以的，不过限制较多。今天西安代做银行流水公司小编就给大家介绍一下西安公寓抵押贷款需要哪些条件？
一、对公寓要求
1、西安地区，三环内优质地段公寓，条件优质者，三环外公寓也可准入；
2、公寓必须是全款，已办理房产证。若有按揭，必须先提前结清，未办证需先办证；
3、公寓不能空置，必须已装修好，且用于住家用途，不能用于办公，自住或租赁皆可；
4、公寓所在楼栋或小区，入住率在70%以上。
二、对借款人要求
1、借款人名下负债不能太高，或提供收入银行流水，足以覆盖全部负债；
2、名下有其他住宅，提供房产证或产调；
3、征信良好，；借款若用于企业经营，要求企业征信良好，不牵涉司法官司。
综上所述，可见当前，银行对于西安地区公寓抵押限制较多，主要还是公寓价值相比住宅差不少，且呈下降趋势。不过如果能把公寓抵押变现成现金流，无疑能够发挥其最大价值。
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