住房公积金如今在我们的生活中作用越来明显。当公积金的金额达到一定的程度，只要缴纳人具有相对应符合条件，那么就能通过北京公积金进行贷款购房、还贷等事宜。下文就给您介绍一下北京住房公积金贷款的办理指南(条件、准备材料、贷款额度、利率、流程等等)。

贷款条件

借款人须要具备以下的所有条件：

1.具有有效且合法的身份证明

2.具有民事行为的完全能力

3.具有稳定的工资和工作，信用状况良好，能够偿还贷款本息”;

4.购买、建造、翻建、大修自住住房;

5.具有购买、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相关证明的文件。

6.提供委托人同意认可的担保证明

7.借款人夫妻两方没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8.缴存条件：已经开了住房公积金账户12个月(包)以上，同时，能够足额正常缴存了住房房公积金12个月(含)以上并且申请贷款的时候，贷款处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

住房公积金如何提取?

【购房提取】

1.缴纳了住房公积金的职工;

2.提取原因是由于要购买具有所有权的房屋。

注：现在异地购房也可以对公积金进行提取了

【租房提取】

最新消息：1月29日起公积金放宽提取的条件，连续缴存三月即可提取

1.申请人为住房公积金的缴存职工;

2.房租支出超出家庭工资收入5%。(提示：根据1月28日发行最新政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台，**教育将第一时间为您更新。)

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